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近日,碧桂园服务在线召开了2024年中期业绩会。
公司将本场会议主题定为““咬定青山不放松,长风破浪会有时”。总裁徐彬淮称,前半句体现了公司经营管理团队的决心和韧性,除了在面对挑战时要以“不放松”的精神面对之外,还要“咬定”公司核心能力的建设,并以此为中心去驱动未来业绩的健康和可持续成长。
今年上半年,碧桂园服务实现收入210.46亿元,同比增长1.5%。物业管理及相关服务业务依然是业绩核心,收入152亿元,占比72.2%,其中物业管理服务贡献了127.52亿元的收入规模,占总收入的60.6%。
“三供一业”业务上半年的收入约33.45亿元,同比增长23.8%,收入占比15.9%;城市服务业务和商业运营服务分别实现收入21.7亿元和3.32亿元,均呈现不同幅度的下滑。
从业务占比来看,全部循环可持续的第三方收入占比达到98.7%,高度的市场化虽然让公司不用依赖母公司实现独立造血能力,但也不可避免受到风险客商的影响,一部分收入未能确认回收,导致部分指标出现下滑。
报告期内,碧桂园服务取得毛利44.53亿元,同比下降13.7%,整体毛利率同比下降3.7个百分点至21.2%;净利润下滑37.9%至15.46亿元,其中公司股东应占净利润约为14.4亿元,同比减少38.7%;公司股东应占核心净利润为18.4亿元,同比下降31.7%。
从现金流来看,上半年,碧桂园服务经营活动所得现金净额为2.7亿元,较去年同期的21.92亿元下降87.7%。资金流入减少、资金支出波动是现金流波动的原因之一。
首席财务官黄鹏直言,因风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度,使得综合收费率同比下降,进而导致应收账款增加;同时,受外部环境等不利因素影响,公司预存物业费也出现了一定降幅。
虽然物业费收追缴比去年同期有所下降,但徐淮彬并不担心,他说,“我们心里是不慌的,因为有服务依托作为基础的话,物业费的收缴不会出现断崖式下降。”
徐淮彬在会上表态,“我们永远不会回避问题,也不会弄虚作假制造一些问题。”
截至6月底股票配资炒股开户,碧桂园服务旗下物业服务收费管理面积约10.06亿平方米,较上年底面积增加约4870万平方米;合同管理面积为16.35亿平方米,与去年底基本持平。
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